西野パークハウス

  • 北海道札幌市西区西野四条一丁目

  • 札幌市営東西線 / 発寒南駅 徒歩17分

  • 1983年築 / 8階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より6%割高

販価
1,680万円
22.1万円/㎡
相場
1,584万円
20.8万円/㎡
1,040
1,403
1,766
2,129
AI査定結果
推定相場価格
1,584万円
20.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,403万円〜1,766万円
18.4万円/㎡〜23.2万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年12月16日
西野パークハウス
1,680万円（22.1万円/㎡）/ 8階 / 76.15㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は21.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/101,680万円22.1万円8階 76.15㎡ 2LDK南西
2025/11/24700万円9.7万円7階 71.9㎡ 3LDK南東
2025/10/171,590万円22.1万円6階 71.9㎡ 3LDK南東
2025/09/111,590万円22.1万円6階 71.9㎡ 3LDK+S東
2025/07/111,690万円23.5万円6階 71.9㎡ 3LDK南東
2025/07/031,690万円21.6万円5階 78.13㎡ 3LDK南西
2025/06/091,790万円24.9万円6階 71.9㎡ 3LDK南東
2025/05/241,690万円23.5万円5階 71.9㎡ 3LDK南
2025/04/211,890万円26.3万円6階 71.9㎡ 3LDK南東
2024/07/261,180万円16.4万円6階 71.9㎡ 3LDK南東
2024/05/211,399万円21.2万円3階 66㎡ 3LDK南西
2024/04/241,499万円22.7万円3階 66㎡ 3LDK南西
2024/04/191,380万円19.2万円6階 71.9㎡ 3LDK南東
2024/03/241,549万円23.5万円3階 66㎡ 3LDK南西
2024/03/031,050万円15.9万円3階 66㎡ 3LDK南東
2024/02/061,580万円22.0万円6階 71.9㎡ 3LDK南東
2024/01/081,599万円24.2万円3階 66㎡ 3LDK南西
2023/12/051,690万円25.6万円3階 66㎡ 3LDK南西
2023/08/251,190万円21.2万円3階 56.26㎡ 2LDK南西
2023/08/251,449万円22.0万円6階 66㎡ 3LDK南東
2023/06/161,290万円22.9万円3階 56.26㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は19.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
西野パークハウス
札幌市西区西野四条一丁目
発寒南駅17分 1,680万円22.1万円76.15㎡2LDK8階 / 8階建 南西1983年80戸RC
2024/09/18サーム宮の沢
札幌市西区宮の沢二条四丁目
宮の沢駅12分 1,690万円18.2万円92.84㎡4LDK2階 / 5階建 南東1988年38戸RC
2025/02/15エメラルドグリーン宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅10分 1,380万円17.6万円78.23㎡3LDK+S2階 / 5階建 南西1986年35戸RC
2024/12/28パーソナルハイツヒルズ宮丘公園
札幌市西区宮の沢三条三丁目
宮の沢駅18分 1,680万円18.6万円90.16㎡3LDK+S1階 / 5階建 南東1988年48戸RC
2025/04/05発寒プレジデントハイム
札幌市西区発寒八条五丁目
宮の沢駅13分 1,750万円23.0万円76.2㎡3LDK2階 / 5階建 西1987年59戸RC
2024/05/01クリーンリバーハイツI
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅7分 1,390万円18.6万円74.89㎡2LDK2階 / 6階建 南西1979年72戸RC
2023/11/25クリーンリバーハイツ1
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅8分 1,680万円22.4万円74.89㎡3LDK4階 / 6階建 南1979年72戸RC
2025/08/24グローバル西野
札幌市西区西野一条五丁目
発寒南駅13分 1,690万円21.9万円77.11㎡3LDK6階 / 7階建 南東1986年31戸RC
2025/10/07ルネ西野
札幌市西区西野一条五丁目
発寒南駅17分 1,190万円17.6万円67.75㎡3LDK1階 / 6階建 南東1979年62戸RC
2023/10/05琴似プリンスハイツ
札幌市西区八軒五条西十一丁目
発寒中央駅16分 1,380万円18.7万円73.77㎡3LDK8階 / 9階建 南東1985年88戸RC
2025/11/15琴似プリンスハイツA棟
札幌市西区八軒五条西十一丁目
発寒中央駅15分 1,780万円18.9万円94.31㎡4LDK1階 / 9階建 南東1985年88戸RC
2025/10/17クリーンリバーパークハイツI
札幌市西区八軒五条西十丁目
発寒中央駅14分 1,990万円21.5万円92.36㎡4LDK4階 / 6階建 南東1983年45戸RC
2025/11/23発寒グランドハイツ
札幌市西区発寒五条二丁目
発寒中央駅7分 1,498万円17.2万円87.12㎡2LDK+S3階 / 5階建 南1983年38戸RC
2024/09/29リラハイツ西野
札幌市西区西野一条一丁目
発寒南駅10分 1,198万円16.8万円71.41㎡2LDK+S2階 / 6階建 南西1978年74戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市西区では47.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は札幌市西区の平均と比較して37.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市西区
16.1万円/㎡
前年比-47.7%

マンション概要

マンション名西野パークハウス
所在地北海道札幌市西区西野四条一丁目
交通札幌市営東西線発寒南駅徒歩17分
築年月1983年
階数8階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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